Villetta Marciana Marina

A soli 400 metri dal lungomare di Marciana Marina, questa villa indipendente offre ambienti luminosi e ben distribuiti, capaci di trasmettere fin da subito una piacevole sensazione di accoglienza.

L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio funzionale e armonioso pensato per la quotidianità e per i momenti da condividere con famiglia e amici. La zona notte, ben separata dalla parte living, comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera doppia o matrimoniale e un secondo bagno, garantendo comfort e praticità in ogni occasione.

Il giardino, curato e delimitato da siepi sempreverdi, offre privacy e un’atmosfera rilassante, ideale per vivere l’aria aperta. La veranda, ampia e godibile, permette di trascorrere molto tempo all’esterno, aggiungendo valore e qualità alla vita quotidiana. La proprietà dispone inoltre di un posto auto coperto con spazio per due vetture, elemento particolarmente comodo in questa zona.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e presa per la ricarica dell’auto elettrica, caratteristiche che migliorano l’efficienza e testimoniano una particolare attenzione alla sostenibilità.

È già stato approvato anche un progetto di ampliamento che prevede la realizzazione di una terza camera e di una nuova veranda con avanzamento del porticato; sopra i nuovi volumi è prevista una terrazza dalla quale si potrà godere la vista mare, un plus significativo in termini di qualità e valore dell’immobile.

In ottimo stato di manutenzione e dotata di tutti i comfort, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza alle spiagge e alla possibilità di raggiungere a piedi servizi, negozi e ristoranti, senza rinunciare alla privacy e agli spazi esterni.