Attico con terrazza e garage, Portoferraio

Attico di recente costruzione situato nella prima periferia di Portoferraio, in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi sia le spiagge bianche di Portoferraio, sia i principali servizi urbani. L’immobile occupa l’intero secondo e ultimo piano dello stabile ed è libero su tutti e quattro i lati del perimetro, una conformazione architettonic che assicura una completa indipendenza strutturale, isolamento acustico totale e un’esposizione solare in ogni ambiente.
L’accesso all’appartamento avviene tramite il vano scale condominiale non servito da impianto di ascensore: una scelta progettuale che azzera le relative spese di gestione e manutenzione straordinaria, garantendo al contempo la massima privacy.
L’immobile viene compreso nella proposta di vendita interamente arredato con componenti d’arredo di pregio e finiture di alto livello integrate nel prezzo.

La distribuzione interna degli spazi si articola attraverso una soluzione moderna e funzionale.

La zona giorno open space è un ampio ambiente living dominato dalla luce naturale che entra dalle grandi superfici vetrate, attrezzato con una cucina a vista laccata bianca, disposta ad angolo e un’isola d’appoggio centrale con sgabelli di design.

L’area pranzo si collega fluidamente alla zona relax e si apre direttamente sul fronte esterno.
Un disimpegno distribuisce l’accesso alle camere.

La camera padronale include un letto matrimoniale tessile verde mela e un bagno privato en-suite, rivestito con mosaici ceramici e dettagli nelle sfumature del blu e del turchese, dotato di un’ampia cabina doccia. La seconda cameretta, spaziosa e luminosa, dispone di un’uscita diretta su un balconcino e un ulteriore servizio completo con box doccia, è ad uso degli ospiti e della zona giorno, caratterizzato da linee minimaliste con lavabo a bacinella rettangolare sospeso.

L’intera superficie calpestabile dell’appartamento è rifinita con un gres porcellanato effetto legno nei toni del tortora e del grigio chiaro posato a correre, che dona uniformità visiva e calore a tutti i vani.
Il cuore della vita all’aperto è costituito dalla grande terrazza d’angolo esclusiva di circa 80 mq circa, che si sviluppa sullo stesso livello dell’abitazione. Pavimentata con lastre ceramiche rettangolari dai toni chiari, la terrazza offre una superficie eccezionale che permette di strutturare aree coperte, salotti all’aperto e solarium privati, interamente fruibili in ogni stagione.
Le pertinenze della proprietà sono completate da un pratico ripostiglio esterno posizionato sul pianerottolo e da una dotazione di parcheggio esclusiva: un garage privato e un ulteriore posto auto. Questa doppia combinazione risolve definitivamente qualsiasi criticità logistica e di sosta per i proprietari e per i loro ospiti.

Stato di manutenzione pari al nuovo.

Ideale come residenza prima casa o come residenza estiva di pregio.