Villetta indipendente, ideale per B&B, Portoferraio

Se cerchi l’indipendenza totale e il fascino autentico dell’Isola d’Elba, questa villetta situata nella rinomata Località denominata San Giovanni è un rifugio raro.

Inserita in un contesto residenziale di grande prestigio, gode di un’esposizione solare perfetta e di un ampio giardino esclusivo che circonda l’intera proprietà.

L’accoglienza inizia da un camminamento in pietra locale e da una maestosa pianta di Cycas che invitano preziosamente all’ingresso in casa.

Uno splendido porticato coperto, pavimentato in cotto, è un salotto all’aperto perfetto per cene e relax, affacciato sul verde delle colline.

Nel curato giardino, un angolo barbecue e locali accessori, rendono gli spazi ancora più funzionali.

L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che organizza ottimamente gli spazi. A terra spicca un raffinato dettaglio di design: un rosone in mosaico di marmo che riproduce la rosa dei venti.

La casa internamente è composta da un salone doppio di grande respiro, climatizzato e valorizzato da un affascinante camino angolare, una splendida cucina in muratura con muretto a penisola ed una camera matrimoniale luminosa nei toni dell’avorio, con  grande bagno privato dotato di doccia walk-in.

 Attraversando il porticato, direttamente dalla porta finestra della cucina, si accede a una seconda camera con bagno privato. Una dependance autonoma strategica, ideale per garantire la massima privacy a ospiti o familiari.

Il vero valore aggiunto commerciale?

La proprietà include un progetto approvato per la ridistribuzione degli spazi interni, che consente di realizzare una terza camera con bagno privato.

Questa flessibilità rende la villetta una scelta perfetta non solo come prestigiosa residenza (estiva o annuale), ma anche come eccezionale opportunità di investimento per un B&B di charme ad alta redditività.