Porzione di casa, terrazza, tre garage, Porto Azzurro

Immagina di svegliarti al mattino e fare colazione in una splendida e ampia terrazza, per poi ritrovarti, con una breve e piacevole passeggiata, nel cuore pulsante di Porto Azzurro, avvolto dal profumo del mare.

Questa proprietà in vendita rappresenta un’opportunità davvero rara sul mercato immobiliare dell’Isola d’Elba, combinando la vicinanza strategica alla piazza principale del Paese, con una rara tranquillità.

L’appartamento si sviluppa interamente al piano terra di uno stabile di soli due piani, è libero su tre lati ed è privo di spese condominiali.  Il livello superiore appartiene a un’altra proprietà, garantendo così la massima riservatezza e la tipica autonomia di una soluzione bifamiliare. Di fatto, l’unica parete confinante dell’abitazione è quella adiacente alla seconda porzione di fabbricato, anch’essa in vendita e appartenente allo stesso proprietario, che occupa il resto del piano terra.

Varcando la soglia dell’ingresso indipendente, si viene accolti da una grande e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista.

Questo ambiente, caldo e ospitale, è perfetto per i momenti di relax in famiglia o per condividere una cena con gli amici.

La zona notte, pensata per offrire il giusto riposo, è composta da due ampie camere da letto, servite da un bagno finestrato che assicura un’ottima luce e un’aerazione naturale costante.

Completa gli interni un comodissimo ripostiglio, elemento essenziale per l’organizzazione quotidiana della casa.

Il vero punto di forza di questa proposta è senza dubbio la grande terrazza esterna.

Si tratta di un comfort esclusivo e introvabile così vicino al centro: uno spazio esposto ottimamente al sole, delimitato da un elegante perlinato in legno che garantisce una perfetta privacy rispetto all’abitazione affiancata. Diventa così una vera estensione della casa da vivere in ogni stagione, ideale per allestire una zona pranzo all’aperto, un salotto outdoor con divanetti o un’area solarium dove rilassarsi in totale riservatezza.

A  completare ed impreziosire ulteriormente la proprietà, aggiungendo un valore introvabile in pieno centro, ci sono tre comodi box auto privati. Una scelta ideale sia come prestigiosa casa vacanze all’Isola d’Elba, sia come definitiva e comodissima residenza annuale.

Una scelta ideale sia come prestigiosa casa vacanze all’Elba, sia come definitiva e comodissima residenza annuale.

* Nota di trasparenza e opportunità d’acquisto: L’intero piano terra dello stabile, pur essendo attualmente diviso in due trilocali, risulta un’unica grande unità immobiliare di un solo proprietario. Questo offre una flessibilità straordinaria: puoi scegliere di acquistare questa singola porzione, che verrà regolarmente consegnata tramite una procedura di frazionamento urbanistico e catastale a carico della parte venditrice, oppure puoi cogliere la rara opportunità di acquistare l’intero piano terra. Comprare entrambe le soluzioni in blocco ti permetterà di unire gli spazi per creare un’unica maestosa abitazione padronale di circa 150 mq interni, accogliere due nuclei familiari mantenendo l’indipendenza, o abitare una porzione e mettere a reddito la seconda pe