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Appartamento due camere, cantina, p.auto Portoferraio

Ulteriori caratteristiche

Appartamento due camere, cantina, p.auto Portoferraio

Portoferraio, Livorno, Toscana, Italia

Vendita

€265,000

  • 013PF Appartamento libero su tre lati zona residenziale ideale prima casa Portoferraio
  • 013PF Appartamento libero su tre lati zona residenziale ideale prima casa Portoferraio
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  • 20260224_172221_copy_2250x3000
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  • 013PF Appartamento libero su tre lati zona residenziale ideale prima casa Portoferraio
  • 013PF Appartamento libero su tre lati zona residenziale ideale prima casa Portoferraio
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  • 20260224_172251_copy_2250x3000

ID Immobile:

 013PF

In primo piano
Camere da letto
2
Bagni
1
Metratura
80 mq.
Posto auto
1
Stato di manutenzione
Buono

Descrizione

Luminoso appartamento, in zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina condominiale di n. 6 unità immobiliari, dotata di ascensore.

L’immobile, essendo libero su tre lati, gode di una ottima esposizione solare, si presenta molto luminoso e ventilato.
 
L’ingresso è su un ampio soggiorno con balcone pranzabile, uno spazio ben proporzionato che permette di organizzare comodamente zona living e zona pranzo, mantenendo funzionalità e  armonia.
 
La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone, elemento pratico nella gestione quotidiana e particolarmente apprezzato in una casa pensata per essere vissuta anche stabilmente.
 
La zona notte, ben separata dalla zona giorno da un comodo disimpegno, è composta da camera matrimoniale, seconda camera, ripostiglio e bagno finestrato con vasca.
 
La distribuzione interna è razionale, progettata per eliminare spazi inutilizzati e massimizzare la vivibilità: la zona giorno è pensata per la massima condivisione, mentre la zona notte garantisce privacy e comfort.
 
Si tratta di una soluzione intelligente e funzionale, che risponde alle esigenze concrete di una famiglia o di una coppia che desidera  investire sul proprio futuro, cercando  una casa pronta ad accogliere progetti di una famiglia in crescita.
 
Completano la proprietà una cantina al piano terreno e un posto auto, dotazioni che incidono in modo significativo sulla qualità della vita quotidiana e sulla praticità complessiva dell’abitazione.
 
A dare ulteriore valore all’immobile è un’area verde condominiale comune, un’oasi di tranquillità che può essere sfruttata in qualsiasi momento della giornata. 
Questo spazio rappresenta un luogo sicuro  dove i bambini possono giocare, rilassarsi all’aria aperta o socializzare con il vicinato.
 
Lo stato di manutenzione è buono e consente un utilizzo immediato, con la possibilità di eventuali aggiornamenti nel tempo, secondo il proprio gusto.
 
La combinazione tra tranquillità, vicinanza ai servizi, buona esposizione, funzionalità e presenza di balconi vivibili rende questa proposta una scelta equilibrata oggi e solida nel tempo.
 abitata ogni giorno, con continuità, semplicità e qualità.

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Caratteristiche

Prestazione energetica

  • Classe energetica: F
  • Prestazioni energetiche: 94,7
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Calcolo mutuo

30 Anni, 3.8% Interessi
  • Capitale e interessi

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ELBAMOOD IMMOBILIARE
di Silvia Cilia
CF. CLISLV74M52G912E
P.IVA 02081610491
Via Carpani, 4 – 57037 Portoferraio – Isola d’Elba (LI)
pec: cilia.silvia@legalmail.it
Iscritta al n. LI-234611 del R.E.A. presso la C.C.I.A.A. della Maremma e del Tirreno
Polizza ITAS MUTUA certificato n. FIAIP0118680- Polizza n. M16431302 -massimale euro 260.000 valido dal 01-01-26 al 31-12-26

Via Carpani, 84 - 57037 Portoferraio

+39 378 4260802

silvia@elbamood.it

Orario di apertura

15:30 / 18:30
Si riceve preferibilmente su appuntamento

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