Fondo commerciale nel cuore del Centro Storico

Portoferraio

Vendita

€100,000 Tratt.

Fondo commerciale nel cuore del Centro Storico

ID Immobile:

022PF

Bagni

Metratura

82 mq.

Stato di manutenzione

Da ristrutturare

Descrizione

Nel cuore di Portoferraio, proprio sulla vivace Piazza Cavour, esiste un’opportunità immobiliare che colpisce per carattere e potenzialità.

Questo fondo commerciale, impreziosito da un soffitto con travi a vista e mezzane in cotto, offre un’atmosfera autentica che solo le mura storiche del centro sanno regalare.

Il vero protagonista degli interni è il grande vano unico, una superficie di generosa metratura che, grazie ai suoi volumi ariosi e all’altezza di 3,50 metri, offre una versatilità rara.

La pianta è intelligentemente scandita da un arco centrale che non solo dona eleganza, ma permette di immaginare soluzioni distributive diverse in base alle tue esigenze: dalla boutique esclusiva allo studio professionale, fino a un raffinato showroom, ogni attività troverà qui la sua dimensione ideale.

A fare la differenza sono i dettagli funzionali, spesso introvabili in centro storico.

Il locale dispone di un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala, un vero valore aggiunto per la gestione degli spazi.

Inoltre, la vivibilità e il comfort sono garantiti dalla presenza di una seconda finestra affacciata sulla chiostra interna. Questo dettaglio tecnico è fondamentale: assicura un ottimo circolo d’aria e una luminosità naturale supplementare, rendendo l’ambiente salubre e piacevole sia per chi ci lavora, sia per i clienti.

Investire in questo fondo significa assicurarsi una posizione dominante nel “salotto” di Portoferraio, all’interno di uno spazio che potrai modellare interamente sulla tua visione.