Villa vista mare vicino alla spiaggia, Portoferraio

Sul mercato immobiliare dell’Isola d’Elba, questa villa unifamiliare rappresenta una rarità logistica e strutturale, capace di annullare il tipico compromesso tra l’indipendenza e la vicinanza ai servizi.  Questa dimora, situata in un contesto residenziale d’élite e protetto permette una routine completamente “zero auto”, trovandosi a soli cinque minuti a piedi dalla rinomata spiaggia delle Ghiaie e a pochissimi minuti dal centro urbano e dal porto del Paese.

La proprietà, completamente recintata, si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di oltre 300 mq, distribuiti in modo estremamente razionale su due livelli collegati internamente, ma dotati anche di accessi indipendenti.

Il piano rialzato ospita l’abitazione principale, il cui ingresso immette direttamente in un grande soggiorno. Questo ambiente è caratterizzato da grandi vetrate panoramiche che inquadrano direttamente il mare e “lo Scoglietto”, garantendo un’eccezionale luminosità naturale e la vista frontale dei tramonti.

La zona giorno si completa con una sala da pranzo separata e una cucina abitabile, mentre la zona notte, ben disimpegnata da un corridoio, comprende una camera da letto matrimoniale padronale esposta anch’essa sul lato mare con vista panoramica, due camere singole e doppi servizi.

Attraverso una comoda scala interna si scende al piano terra, un livello accessibile anche direttamente dall’esterno e composto da quattro ampie stanze finestrate.

La configurazione e l’indipendenza di questa superficie la rendono ideale per essere convertita in una dependance autonoma per gli ospiti, in un’area smart working o in una spaziosa zona relax.

Su questo stesso livello si trova il grande garage privato da tre posti auto, servito da una rampa d’accesso comoda e fluida; una pertinenza carrabile di queste dimensioni rappresenta un valore aggiunto immenso e introvabile nelle aree centrali di Portoferraio.

Tutta la villa è circondata da un grande giardino privato e pianeggiante, interamente recintato e curato con essenze mediterranee, che include anche una zona porticata ideale per l’allestimento di un’area living outdoor protetta da sguardi indiscreti.

Grazie alle sue caratteristiche costruttive, alle ampie metrature e alla posizione strategica vicina sia al mare che al centro, l’immobile si configura come una soluzione definitiva sia per l’utilizzo come residenza principale di prestigio per tutto l’anno, sia come d’investimento ad altissima redditività sul mercato delle locazioni turistiche di lusso.