Trilocale e garage Porto Azzurro
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Vendita
€250,000 Tratt.
Immobile adibito a studio odontoiatrico, Marciana Marina
Marciana Marina, Livorno, Toscana, 57033, Italia
Vendita
€170,000 Euro
Descrizione
Possibilità di cambio destinazione d’uso a civile abitazione.
Nel cuore di Marciana Marina, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, presento in vendita un interessante immobile indipendente, attualmente adibito a studio dentistico, di recente realizzazione, con una superficie complessiva di circa 80 mq, distribuiti su due livelli e dotato di piccolo resede esterno di proprietà.
Ci troviamo in uno dei contesti più richiesti dell’Isola d’Elba, una località viva tutto l’anno, apprezzata sia per la qualità della vita sia per la solidità del mercato immobiliare.
La posizione centrale rappresenta un valore strategico concreto: facilmente raggiungibile, ben visibile e inserita in un tessuto urbano curato e funzionale.
L’immobile dispone di ingresso indipendente al piano principale, dove si sviluppa l’attuale area operativa dello studio con bagno di servizio. Attraverso una scala interna si accede al piano interrato, organizzato come locale tecnico e dotato di secondo bagno.
Gli spazi sono stati progettati con attenzione alla funzionalità e al comfort, con finiture di pregio e impianti di nuova generazione, completamente conformi alle normative vigenti per l’attività odontoiatrica.
La proprietà viene proposta come studio dentistico completamente attrezzato, pronto per essere operativo fin da subito.
Si tratta di un’opportunità ideale per un odontoiatra o un professionista sanitario che desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona centrale di Marciana Marina, senza dover affrontare ulteriori investimenti strutturali.
L’indipendenza dell’ingresso, la distribuzione su due livelli e la recente realizzazione rendono questo immobile una soluzione professionale moderna e rappresentativa.
Allo stesso tempo, uno degli aspetti più interessanti dal punto di vista strategico è la possibilità di cambio di destinazione d’uso a civile abitazione.
Qualora non vi fosse interesse a proseguire l’attività sanitaria, l’immobile può essere trasformato in appartamento indipendente nel centro di Marciana Marina.
La metratura, la presenza di due bagni, il resede esterno e l’ingresso autonomo lo rendono adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento a reddito in una delle zone più ricercate dell’Isola d’Elba.
Questa soluzione rappresenta quindi una doppia opportunità: attività commerciale sanitaria già pronta e a norma, oppure immobile residenziale in posizione centrale, con ottimo potenziale di valorizzazione nel tempo.
Prestazione energetica
- Classe energetica: G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Calcolo mutuo
30 Anni, 3.8% Interessi
- Capitale e interessi
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